En quoi consiste une étude d'architecte d'intérieur?
Artisans de l’architecture intérieure et du design, créateurs de concept et d’ambiance. Nous sommes passionnés par les émotions que l’architecture provoque. A l’écoute pour comprendre les réactions face à une forme, une lumière, une matière, nous sentons l’âme des lieux et proposons avec bienveillance des scénarios en lien avec leurs histoires.
Comme des scénographes, nous orientons le regard des utilisateurs, veillons à la douceur de nos effets et à la sensualité des formes qui en découlent.
Nous sommes sensibles à l’utilisation de matériaux vrais, bruts et responsables. Nous aimons le temps qui patine nos projets.
A l’écoute de nos clients, nous aimons que les lignes bougent, ouvrant une nouvelle page à chaque rencontre.
Nous aimons les cocons chaleureux et le bien-être qu’ils procurent.
Sur la base des plans de l’état existant, nous commencerons à dessiner les différents scénarios d’implantation possible (zoning, plans &croquis). Nous ne calculons pas le nombre de propositions. Parfois, la première apparaît comme une évidence.
Ces scenarios répondront aux contraintes imposées par le cahier des charges et vos habitudes de vie.
Lors de cette phase, nous mettrons en avant les points forts du projet.
Nous vous présenterons des « moodboard » espace par espace afin que vous puissiez nous dire si les références et ambiances (architecture et design mobilier) qui nous inspirent pour votre projet, vous parlent.
L'ESQUISSE
1.
Si votre projet implique une demande auprès de l'urbanisme.
Lorsque l’avant-projet sera validé par vos soins, nous réaliserons et déposerons les dossiers d’autorisation afin d’anticiper au maximum les délais de traitement des dossiers par les services d’urbanisme de votre ville ou l’assemblée générale de copropriété de votre immeuble.
1. Déclaration préalable de travaux (création d’ouverture,
changements en façade, terrasses, petites extensions ou
surélévations...)
2. Dossier de plans et notes de calcul à présenter en AG si modifications structurelles dans une copropriété.
3. Permis de construire (grosses extensions ou surélévations...)
N.B : Grâce a des échanges précoces avec les services instructeurs, nous nous assurons que le dossier déposé ne présente aucun défaut en vue de sa validation.
LES DEMANDES D'AUTORISATION
3.
LOTS DE TRAVAUX COURANTS:
0. Installation de chantier & protections
1. Curage & démolition
2. Gros oeuvre (métallerie / maçonnerie)
3. Maçonnerie intérieure (plâtrerie)
4. Menuiserie / Miroiterie
5. Electricité Courant fort / Courant faible
6. Plomberie
7. Chauffage / Ventilation / Climatisation
8. Peinture
9. Sols & revêtements muraux
10. Agencement
11. Mobilier & accessoires
ACT. assistance à la passation des contrats de travaux
Nous bénéficions d’un important réseau d’entreprises. En fonction du projet, de ses contraintes et de ses spécificités, nous sélectionnons deux à trois entreprises tous corps d’état auxquelles nous transmettons l’ensemble des documents pour obtenir un chiffrage. Nous demanderons des chiffrages isolés par des entreprises spécialisées, notamment pour
le lot agencement. Pour chacune des entreprises, nous organiserons des visites de votre bien et des RDV d’explication du projet. Cela est toujours nécessaire pour assurer la parfaite compréhension du projet et garantir un premier
devis juste.
Après réception des devis, nous ferons une analyse et une comparaison.
Nous transmettrons nos remarques aux entreprises pour demander une mise à jour qui peut être liée à une incompréhension menant à un prix trop élevé, ou une demande d’option.
Nous rôle est de maintenir le montant global de travaux du projet à vos objectifs initiaux. Si cela s’avère nécessaire, nous proposerons des alternatives à la conception initiale pour atteindre le parfait équilibre entre le niveau de prestation et le budget. Nous resterons toujours cohérent avec le projet et ne négligerons jamais la qualité.
Lorsque les devis seront prêts, nous organiserons un RDV avec vous et les entreprises pour la signature des marchés.
C’est là que commence notre suivi technique et financier des travaux !
L'APPEL D'OFFRE
5.
LA VISITE DE VOTRE BIEN
Pour définir votre programme,
La première étape est très importante. Il s’agit de notre rencontre
avec vous, avec le lieu. Nous échangerons sur votre programme et vérifierons son adéquation avec l’espace, votre planning et votre budget.
Nous analyserons la faisabilité technique (structure, climatisation,
ventilation, réseaux d’évacuation…)
Si certains points techniques le nécessitent, nous pourrons organiser un second rendez-vous avec des spécialistes.
Présentation d'un devis.
Pour donner suite à la visite du site, nous vous transmettrons une
proposition d’honoraires pour la réalisation d’une étude.
Il s’agit d’un forfait que nous calculerons en fonction de la superficie à étudier.
Si vous ne disposez pas de plan de l’état existant (informatisé), nous réaliserons un relevé des mesures et la constitution des plans et coupes.
Si le lieu présente des complexités dans ses formes et accès. Nous solliciterons un cabinet de géomètre pour réaliser ce relevé.
Une fois les grands principes du projet validé, nous réaliserons un modèle 3D de l’esquisse retenu, que nous développerons, pour générer des perspectives. Nous créerons des images 3D afin que vous puissiez parfaitement vous projeter dans votre futur univers.
Cela vous permettra de valider le projet sereinement et d’être précis dans vos remarques afin que l’on puisse mettre à jour certains points de la conception.
Un plan en couleur vous permettra de bien comprendre la façon
dont on circule dans l’espace, la mise en lumière et la typologie des matériaux utilisés.
Nous complèterons notre présentation par l’élaboration d’une planche matériaux et la présentation d’échantillons. Des images de référence permettront d’apprécier l’utilisation de ces matériaux ou les effets qu’ils procurent, dans le cadre d’autres projets.
L'AVANT PROJET SOMMAIRE
2.
C’est le développement technique de votre projet. L’APS validé, nous pouvons
avancer sereinement et détailler chaque lot.
Plans, coupes, détails nous permettront de vous expliquer précisément ce que nous
souhaitons réaliser afin que l’on puisse affiner ensemble votre projet.
CCTP. Cahier des Clauses Techniques Particulières
DPGF. Décompostion du Prix Globale et Forfaitaire
En complément des plans, nous réaliserons un descriptif complet de votre projet, lot par lot. Sous la forme d’un tableau Excel, ce document intégrera également les quantités. Les entreprises pourront s’en servir pour noter et calculer directement les prix en lien avec chaque prestation décrite. Cela simplifiera la comparaison des différents devis reçus dans le cadre de l’appel d’offre.
Sur des projets de grande taille, nous communiquerons nos plans techniques (Electricité / Plomberie / Climatisation Ventilation Chauffage / Acoustique) aux bureaux d’étude adaptés afin qu’ils puissent préciser et compléter nos dessins et
nos descriptions. Nous serons vous indiquer dès nos premières discussions s’il nous paraît important de solliciter ces bureaux d’étude pour votre projet)
DCE. Dossier de Consultation des Entreprises
Tous ces documents formeront le dossier de consultation des entreprises et seront transmis dans le cadre de l’appel d’offre
L'AVANT PROJET DETAILLE
4.
LE SUIVI DE CHANTIER
6.
Le suivi des travaux est indispensable pour assurer le bon respect des plans par les entreprises chargées des différentes missions.
Nous réaliserons un planning que l’ensemble des intervenants devra confirmer.
Nous assurerons un suivi régulier avec une réunion de chantier
hebdomadaire (à minima), des comptes rendus de chaque réunion, un suivi financier et nous procéderons à la mise à jour des plans
selon les éventuelles modifications à apporter après le curage et la démolition.
Grâce à des méthodes éprouvées, par l’utilisation d’application de suivi facilitant les échanges entre tous les acteurs du chantier, nous transformons cette phase empreinte du caractère humain en travail fluide et collaboratif.
